31 Rue de Tourvielle, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Tourvielle, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°29 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Tourvielle, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pierre Valdo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 168 logements - 2859 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 110 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 110 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 552 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Tourvielle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Tourvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Tourvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Tourvielle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Tourvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Tourvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Tourvielle dans son marché local
Prix du 31 Rue de Tourvielle par rapport à la voie
Sur Rue de Tourvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 31 Rue de Tourvielle se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Tourvielle par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Tourvielle se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 39.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Tourvielle à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Tourvielle est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
