53 Rue des Aqueducs, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°55 mais supérieur de 31.84 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Aqueducs, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Joliot Curie-Les Aqueducs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 25 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 576 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 213 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Minimes à 144 mètres
Ventes au 53 Rue des Aqueducs
Les 2 ventes au 53 Rue des Aqueducs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Aqueducs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 53 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 53 Rue des Aqueducs se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Aqueducs par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Aqueducs se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 58.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Aqueducs à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Aqueducs est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
