6 Rue des Basses Verchères, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Basses Verchères, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Basses Verchères, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 831 mètres
- - Collège Jean Moulin à 445 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 469 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Basses Verchères
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Basses Verchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Basses Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Basses Verchères, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Basses Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Basses Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Basses Verchères dans son marché local
Prix du 6 Rue des Basses Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 6 Rue des Basses Verchères se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Basses Verchères par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Basses Verchères se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 43.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Basses Verchères à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Basses Verchères est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
