14 Rue des Farges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Farges, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°16 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Farges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 11 locaux - 64 parkings - 1365 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 1135 mètres
- - Collège Jean Moulin à 161 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 149 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 292 mètres
Ventes au 14 Rue des Farges
Les 5 ventes au 14 Rue des Farges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Farges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Farges dans son marché local
Prix du 14 Rue des Farges par rapport à la voie
Sur Rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 14 Rue des Farges se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Farges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Farges se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 51.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Farges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Farges est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
