16 Rue des Farges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Farges, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Farges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 40 parkings - 541 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 1120 mètres
- - Collège Jean Moulin à 175 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 164 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Farges
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Farges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Farges dans son marché local
Prix du 16 Rue des Farges par rapport à la voie
Sur Rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 16 Rue des Farges se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Farges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Farges se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 46.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Farges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Farges est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
