13 Rue des Granges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Granges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Castors-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 283 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 265 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 265 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 659 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Granges, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 13 Rue des Granges se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Granges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Granges se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 31.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Granges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Granges est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
