2 Rue des Macchabées, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Macchabées, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Macchabées, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 968 mètres
- - Collège Jean Moulin à 305 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 317 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Macchabées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Macchabées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Macchabées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Macchabées, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Macchabées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Macchabées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Macchabées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Macchabées par rapport à la voie
Sur Rue des Macchabées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 2 Rue des Macchabées se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Macchabées par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Macchabées se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 42.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Macchabées à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Macchabées est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
