38 Rue des Macchabées, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Macchabées, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°33 et de 3.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Macchabées, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 793 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 421 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 491 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 201 mètres
Ventes au 38 Rue des Macchabées
Les 5 ventes au 38 Rue des Macchabées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Macchabées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Macchabées, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Macchabées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Macchabées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Macchabées dans son marché local
Prix du 38 Rue des Macchabées par rapport à la voie
Sur Rue des Macchabées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 38 Rue des Macchabées se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Macchabées par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Macchabées se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 38.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Macchabées à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Macchabées est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
