2 Rue des Pépinières, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°6 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pépinières, 69005 Lyon 5e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 664 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 356 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 356 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pépinières, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 Rue des Pépinières se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pépinières par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pépinières se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 15.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pépinières à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pépinières est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
