6 Rue des Pépinières, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 3.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pépinières, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 654 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 347 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 347 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 291 mètres
Ventes au 6 Rue des Pépinières
Une vente a été recensée au 6 Rue des Pépinières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pépinières, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 6 Rue des Pépinières se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pépinières par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pépinières se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 19.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pépinières à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pépinières est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
