3 Rue des Pépinières, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pépinières, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 65 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 635 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 336 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 336 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 259 mètres
Ventes au 3 Rue des Pépinières
Les 3 ventes au 3 Rue des Pépinières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pépinières, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 3 Rue des Pépinières se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pépinières par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pépinières se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 20.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pépinières à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pépinières est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
