3 Rue des Trois Maries, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Maries, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trois Maries, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 185 mètres
Ventes au 3 Rue des Trois Maries
Une vente a été recensée au 3 Rue des Trois Maries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Trois Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Trois Maries, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Maries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Maries par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 3 Rue des Trois Maries se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Maries par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Maries se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 51.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trois Maries à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trois Maries est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
