13 Rue Ferrachat, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ferrachat, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ferrachat, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 178 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 446 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 200 mètres
Ventes au 13 Rue Ferrachat
Les 2 ventes au 13 Rue Ferrachat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ferrachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ferrachat, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferrachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferrachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ferrachat dans son marché local
Prix du 13 Rue Ferrachat par rapport à la voie
Sur Rue Ferrachat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 13 Rue Ferrachat se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ferrachat par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ferrachat se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 68.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ferrachat à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ferrachat est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
