16 Rue François Génin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue François Génin, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue François Génin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 24 parkings - 485 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 380 mètres
- - Collège Jean Charcot à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 380 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 140 mètres
Ventes au 16 Rue François Génin
Les 2 ventes au 16 Rue François Génin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue François Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue François Génin, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue François Génin dans son marché local
Prix du 16 Rue François Génin par rapport à la voie
Sur Rue François Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 16 Rue François Génin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue François Génin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue François Génin se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 27.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue François Génin à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue François Génin est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
