6 Rue François Génin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue François Génin, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue François Génin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Point du Jour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 477 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 477 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 28 mètres
Ventes au 6 Rue François Génin
Une vente a été recensée au 6 Rue François Génin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue François Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue François Génin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue François Génin dans son marché local
Prix du 6 Rue François Génin par rapport à la voie
Sur Rue François Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 6 Rue François Génin se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue François Génin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue François Génin se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 41.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue François Génin à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue François Génin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
