40 Rue Nicolas Sicard, 69005 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 685 €

de 3 223 € à 4 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Nicolas Sicard, 69005 Lyon 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 et de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.

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À propos du 40 Rue Nicolas Sicard, 69005 Lyon 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Joliot Curie-Les Aqueducs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 412 mètres
- Collège privé Notre-Dame des Minimes à 370 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 370 mètres
- Ecole maternelle Diderot à 245 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 245 mètres

Ventes au 40 Rue Nicolas Sicard

Les 0 ventes au 40 Rue Nicolas Sicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Nicolas Sicard dans son marché local

Prix du 40 Rue Nicolas Sicard par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 40 Rue Nicolas Sicard se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Nicolas Sicard par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Nicolas Sicard se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 3.2 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joliot Curie, 69005 Lyon 5e(3,911 €)

Rue des Aqueducs, 69005 Lyon 5e(3,961 €)

Avenue de Ménival, 69005 Lyon 5e(2,773 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Nicolas Sicard

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Nicolas Sicard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.