8 Rue Nicolas Sicard, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Sicard, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Sicard, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Joliot Curie-Les Aqueducs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 497 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 250 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Minimes à 222 mètres
Ventes au 8 Rue Nicolas Sicard
Les 5 ventes au 8 Rue Nicolas Sicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Sicard dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 8 Rue Nicolas Sicard se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Sicard par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Sicard se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 35.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Sicard à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Sicard est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
