43 Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Pierre Valdo, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 27.28 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pierre Valdo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 689 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 325 mètres
- - Collège Les Battières à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 325 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 761 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 72 mètres
Ventes au 43 Rue Pierre Valdo
Les 7 ventes au 43 Rue Pierre Valdo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Pierre Valdo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Pierre Valdo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Pierre Valdo dans son marché local
Prix du 43 Rue Pierre Valdo par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Valdo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 43 Rue Pierre Valdo se situe 47.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Pierre Valdo par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Pierre Valdo se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 57.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Pierre Valdo à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Pierre Valdo est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
