2 Rue Saint Alexandre, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Alexandre, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Alexandre, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 911 mètres
- - Collège Jean Moulin à 366 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 394 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Alexandre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Alexandre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 2 Rue Saint Alexandre se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Alexandre par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Alexandre se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 41.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Alexandre à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Alexandre est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
