104 Rue Saint Georges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°61 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Saint Georges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 301 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 240 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 164 mètres
Ventes au 104 Rue Saint Georges
Les 3 ventes au 104 Rue Saint Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Saint Georges, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 104 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 104 Rue Saint Georges se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Saint Georges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Saint Georges se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 67.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Saint Georges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Saint Georges est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
