22 Rue Saint Georges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 17.09 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Georges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 249 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 374 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 140 mètres
Ventes au 22 Rue Saint Georges
Les 6 ventes au 22 Rue Saint Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Georges, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 22 Rue Saint Georges se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Georges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Georges se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 48.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Georges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Georges est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
