46 Rue Saint Georges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint Georges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 330 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 312 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 58 mètres
Ventes au 46 Rue Saint Georges
Les 5 ventes au 46 Rue Saint Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint Georges, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 46 Rue Saint Georges se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Georges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Georges se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 49.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint Georges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint Georges est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
