9 Rue Saint Nicolas, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Nicolas, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 195 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Nicolas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 9 Rue Saint Nicolas se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Nicolas par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Nicolas se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 74.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Nicolas à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Nicolas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
