31 Rue Soeur Bouvier, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Soeur Bouvier, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Soeur Bouvier, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Debrousse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 3255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 615 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 363 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 456 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 282 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 363 mètres
Ventes au 31 Rue Soeur Bouvier
Une vente a été recensée au 31 Rue Soeur Bouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Soeur Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Soeur Bouvier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Soeur Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Soeur Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Soeur Bouvier dans son marché local
Prix du 31 Rue Soeur Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 31 Rue Soeur Bouvier se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Soeur Bouvier par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Soeur Bouvier se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 51.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Soeur Bouvier à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Soeur Bouvier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
