32 Rue Soeur Bouvier, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Soeur Bouvier, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Soeur Bouvier, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chavril à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 694 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 608 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 375 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 468 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 301 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 375 mètres
Ventes au 32 Rue Soeur Bouvier
Les 10 ventes au 32 Rue Soeur Bouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Soeur Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Soeur Bouvier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Soeur Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Soeur Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Soeur Bouvier dans son marché local
Prix du 32 Rue Soeur Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 32 Rue Soeur Bouvier se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Soeur Bouvier par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Soeur Bouvier se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 50.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Soeur Bouvier à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Soeur Bouvier est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
