12 Rue Trouvée, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Trouvée, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Trouvée, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 587 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 333 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 508 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Trouvée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Trouvée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Trouvée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Trouvée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Trouvée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Trouvée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Trouvée dans son marché local
Prix du 12 Rue Trouvée par rapport à la voie
Sur Rue Trouvée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 12 Rue Trouvée se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Trouvée par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Trouvée se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 52.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Trouvée à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Trouvée est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
