169 Avenue Thiers, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°171 et de n°161.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue Thiers, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette.
1 niveau - 1757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 172 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 510 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 725 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 169 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 169 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 169 Avenue Thiers se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue Thiers par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue Thiers se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 49.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue Thiers à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue Thiers est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
