Rue Bellecombe, 69006 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Bellecombe, 69006 Lyon 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bellecombe dans son marché local
Prix Rue Bellecombe par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bellecombe se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 52.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bellecombe à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Bellecombe est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bellecombe
Les ventes enregistrées Rue Bellecombe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 72 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bellecombe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 273 mètres
- - Lycée général du Parc à 516 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 782 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 429 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bellecombe
Adresses Rue Bellecombe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bellecombe, classées par tranches de numéros.
