2 Boulevard des Brotteaux, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Brotteaux, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Brotteaux, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Brotteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 353 mètres
- - Lycée général du Parc à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Brotteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Brotteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Brotteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Brotteaux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Brotteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Brotteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Brotteaux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Brotteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Brotteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 654 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 2 Boulevard des Brotteaux se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Brotteaux par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Brotteaux se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 69.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Brotteaux à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Brotteaux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
