31 Boulevard des Brotteaux, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard des Brotteaux, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 et du 0.45 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard des Brotteaux, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 109 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 109 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 327 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard des Brotteaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard des Brotteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard des Brotteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard des Brotteaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Brotteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Brotteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard des Brotteaux dans son marché local
Prix du 31 Boulevard des Brotteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Brotteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 654 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 31 Boulevard des Brotteaux se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard des Brotteaux par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des Brotteaux se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 98.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard des Brotteaux à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard des Brotteaux est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
