8 Passage Coste, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Coste, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 3.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Coste, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Molière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 3 parkings - 567 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 595 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Coste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Coste, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Coste dans son marché local
Prix du 8 Passage Coste par rapport à la voie
Sur Passage Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 8 Passage Coste se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Coste par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Coste se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 95.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Coste à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Coste est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
