10 Rue Baraban, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellecombe à 179 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 284 mètres
Ventes au 10 Rue Baraban
Les 2 ventes au 10 Rue Baraban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Baraban, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 10 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 10 Rue Baraban se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Baraban par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Baraban se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 44.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Baraban à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Baraban est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
