Rue Baraban, 69006 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 614 €
de 3 381 € à 5 800 €

Rue Baraban, 69006 Lyon 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 614 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.67 €
15.02 € – 20.32 €

Rentabilité indicative

4.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Baraban dans son marché local

Prix Rue Baraban par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baraban se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 47.08 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baraban à Lyon 6e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue Baraban est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Rue Baraban

Les ventes enregistrées Rue Baraban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
19 août 2025
372 000 €(5 156 €/m²)
Appart.•3 p•72.15 m²
10 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
7 mai 2024
193 900 €(4 296 €/m²)
Appart.•1 p•45.14 m²
6 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
30 janvier 2024
249 000 €(3 480 €/m²)
Appart.•3 p•71.55 m²
10 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
30 novembre 2023
7 600 000 €(7 811 €/m²)
Appart. (14 lots)•14 p•973 m²
16 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
6 avril 2023
238 000 €(6 347 €/m²)
Appart.•2 p•37.5 m²
22 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
21 octobre 2022
205 800 €(4 885 €/m²)
Appart.•2 p•42.13 m²
12 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
10 septembre 2021
632 500 €(5 948 €/m²)
Appart.•3 p•106.34 m²
12 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
17 mai 2021
135 500 €(3 840 €/m²)
Appart. (2 lots)•5 p•35.29 m²
2 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
7 avril 2021
274 250 €(6 014 €/m²)
Appart.•1 p•45.6 m²
8 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
6 avril 2021
211 000 €(4 077 €/m²)
Appart.•2 p•51.76 m²
6 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
17 février 2021
903 300 €(4 963 €/m²)
Appart.•8 p•182 m²
4 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Appartement
5 septembre 2019
182 200 €(4 691 €/m²)
Appart.•1 p•38.84 m²
18 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e

Cadre de vie et proximité Rue Baraban

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Notre-Dame de Bellecombe à 177 mètres
  • - Lycée général privé Deborde à 1049 mètres
  • - Ecole maternelle J. Couty à 1259 mètres
  • - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 270 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Baraban

Rue Baraban est située dans les quartiers Albert Thomas / Les Charmettes-Lafayette. Elle compte 18402 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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