23 Rue Baraban, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellecombe à 232 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Baraban, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 23 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 23 Rue Baraban se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Baraban par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Baraban se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 58.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Baraban à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Baraban est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
