3 Rue Baraban, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baraban, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baraban, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Charmettes-Lafayette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bellecombe à 179 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baraban, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baraban dans son marché local
Prix du 3 Rue Baraban par rapport à la voie
Sur Rue Baraban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 3 Rue Baraban se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baraban par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baraban se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 35.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baraban à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baraban est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
