117 Rue Bossuet, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°115 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Bossuet, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bossuet Ney à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 268 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 268 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Bossuet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 117 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 897 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 117 Rue Bossuet se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Bossuet par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Bossuet se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 68.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Bossuet à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Bossuet est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
