35 Rue Bossuet, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°54 et du 1.58 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bossuet, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 39 parkings - 917 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé Carrel - Lycée des métiers de la vente et des métiers du sanitaire et social à 179 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bossuet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 35 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 35 Rue Bossuet se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bossuet par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bossuet se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 121.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bossuet à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bossuet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
