152 Rue Cuvier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 229 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°137 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 514 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 195 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 195 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 152 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue Cuvier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 152 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 6 229 €/m², le 152 Rue Cuvier se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue Cuvier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue Cuvier se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 98.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue Cuvier à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 152 Rue Cuvier est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
