156 Rue Cuvier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°143 et du 9.91 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 14 parkings - 645 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 175 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 175 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 65 mètres
Ventes au 156 Rue Cuvier
Les 9 ventes au 156 Rue Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Cuvier, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 156 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 156 Rue Cuvier se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Cuvier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Cuvier se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 116.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Cuvier à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Cuvier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
