16 Rue Cuvier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 496 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 43 mètres
Ventes au 16 Rue Cuvier
Les 2 ventes au 16 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cuvier, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 16 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 16 Rue Cuvier se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cuvier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cuvier se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 61.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cuvier à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cuvier est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
