166 Rue Cuvier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°153 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bossuet Ney à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 127 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 127 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue Cuvier, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 166 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 166 Rue Cuvier se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue Cuvier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue Cuvier se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 93.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue Cuvier à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 166 Rue Cuvier est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
