169 Rue Cuvier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°176 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bossuet Ney à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 141 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 141 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Cuvier, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 169 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 169 Rue Cuvier se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Cuvier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Cuvier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 76.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Cuvier à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Cuvier est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
