2 Rue Cuvier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Molière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 2 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 568 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 133 mètres
Ventes au 2 Rue Cuvier
Les 2 ventes au 2 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cuvier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 871 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 2 Rue Cuvier se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cuvier se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 95.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cuvier à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cuvier est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
