34 Rue Cuvier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 492 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 mais supérieur de 9.59 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saxe-Bossuet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 423 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 119 mètres
Ventes au 34 Rue Cuvier
Les 2 ventes au 34 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Cuvier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 34 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 871 €/m². Avec un prix moyen de 6 492 €/m², le 34 Rue Cuvier se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cuvier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Cuvier se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 106.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Cuvier à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Cuvier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
