1 Rue d'Hanoi, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Hanoi, affiche un prix moyen de 5 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Hanoi, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 494 mètres
- - Lycée général du Parc à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Hanoi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Hanoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Hanoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Hanoi, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Hanoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Hanoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Hanoi dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Hanoi par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 1 Rue d'Hanoi se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Hanoi par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Hanoi se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 73.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Hanoi à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Hanoi est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
