13 Rue de Genève, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 19.95 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Genève, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 450 mètres
- - Lycée général du Parc à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Genève, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 13 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 13 Rue de Genève se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Genève par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Genève se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 54.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Genève à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Genève est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
