13 Rue de Sèze, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Sèze, affiche un prix moyen de 5 929 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°15 et du 2.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Sèze, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Maréchal Lyautey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 280 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Diot à 121 mètres
Ventes au 13 Rue de Sèze
Les 5 ventes au 13 Rue de Sèze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Sèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Sèze, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Sèze dans son marché local
Prix du 13 Rue de Sèze par rapport à la voie
Sur Rue de Sèze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 13 Rue de Sèze se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Sèze par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Sèze se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 88.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Sèze à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Sèze est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
