3 Rue de Sèze, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sèze, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sèze, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Maréchal Lyautey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 311 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Diot à 49 mètres
Ventes au 3 Rue de Sèze
Une vente a été recensée au 3 Rue de Sèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sèze, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sèze dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sèze par rapport à la voie
Sur Rue de Sèze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 3 Rue de Sèze se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sèze par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sèze se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 80.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sèze à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sèze est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
