26 bis Rue Duquesne, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Duquesne, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Puvis de Chavannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 248 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 254 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Duquesne, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 26 bis Rue Duquesne se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Duquesne par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Duquesne se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Duquesne à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Duquesne est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
