3 Rue Duquesne, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 6 308 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°1 et du 5.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 21 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duquesne, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Helvétie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 21 logements - 24 locaux - 9 parkings - 1270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 325 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 612 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 34 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 378 mètres
Ventes au 3 Rue Duquesne
Une vente a été recensée au 3 Rue Duquesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duquesne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 3 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 3 Rue Duquesne se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duquesne par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duquesne se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 101.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duquesne à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duquesne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
